Банк рефератов содержит более 364 тысяч рефератов, курсовых и дипломных работ, шпаргалок и докладов по различным дисциплинам: истории, психологии, экономике, менеджменту, философии, праву, экологии. А также изложения, сочинения по литературе, отчеты по практике, топики по английскому.
Полнотекстовый поиск
Всего работ:
364139
Теги названий
Разделы
Авиация и космонавтика (304)
Административное право (123)
Арбитражный процесс (23)
Архитектура (113)
Астрология (4)
Астрономия (4814)
Банковское дело (5227)
Безопасность жизнедеятельности (2616)
Биографии (3423)
Биология (4214)
Биология и химия (1518)
Биржевое дело (68)
Ботаника и сельское хоз-во (2836)
Бухгалтерский учет и аудит (8269)
Валютные отношения (50)
Ветеринария (50)
Военная кафедра (762)
ГДЗ (2)
География (5275)
Геодезия (30)
Геология (1222)
Геополитика (43)
Государство и право (20403)
Гражданское право и процесс (465)
Делопроизводство (19)
Деньги и кредит (108)
ЕГЭ (173)
Естествознание (96)
Журналистика (899)
ЗНО (54)
Зоология (34)
Издательское дело и полиграфия (476)
Инвестиции (106)
Иностранный язык (62791)
Информатика (3562)
Информатика, программирование (6444)
Исторические личности (2165)
История (21319)
История техники (766)
Кибернетика (64)
Коммуникации и связь (3145)
Компьютерные науки (60)
Косметология (17)
Краеведение и этнография (588)
Краткое содержание произведений (1000)
Криминалистика (106)
Криминология (48)
Криптология (3)
Кулинария (1167)
Культура и искусство (8485)
Культурология (537)
Литература : зарубежная (2044)
Литература и русский язык (11657)
Логика (532)
Логистика (21)
Маркетинг (7985)
Математика (3721)
Медицина, здоровье (10549)
Медицинские науки (88)
Международное публичное право (58)
Международное частное право (36)
Международные отношения (2257)
Менеджмент (12491)
Металлургия (91)
Москвоведение (797)
Музыка (1338)
Муниципальное право (24)
Налоги, налогообложение (214)
Наука и техника (1141)
Начертательная геометрия (3)
Оккультизм и уфология (8)
Остальные рефераты (21692)
Педагогика (7850)
Политология (3801)
Право (682)
Право, юриспруденция (2881)
Предпринимательство (475)
Прикладные науки (1)
Промышленность, производство (7100)
Психология (8692)
психология, педагогика (4121)
Радиоэлектроника (443)
Реклама (952)
Религия и мифология (2967)
Риторика (23)
Сексология (748)
Социология (4876)
Статистика (95)
Страхование (107)
Строительные науки (7)
Строительство (2004)
Схемотехника (15)
Таможенная система (663)
Теория государства и права (240)
Теория организации (39)
Теплотехника (25)
Технология (624)
Товароведение (16)
Транспорт (2652)
Трудовое право (136)
Туризм (90)
Уголовное право и процесс (406)
Управление (95)
Управленческие науки (24)
Физика (3462)
Физкультура и спорт (4482)
Философия (7216)
Финансовые науки (4592)
Финансы (5386)
Фотография (3)
Химия (2244)
Хозяйственное право (23)
Цифровые устройства (29)
Экологическое право (35)
Экология (4517)
Экономика (20644)
Экономико-математическое моделирование (666)
Экономическая география (119)
Экономическая теория (2573)
Этика (889)
Юриспруденция (288)
Языковедение (148)
Языкознание, филология (1140)

Контрольная работа: по Экономике недвижимости 5

Название: по Экономике недвижимости 5
Раздел: Рефераты по экономике
Тип: контрольная работа Добавлен 17:31:10 01 июля 2011 Похожие работы
Просмотров: 42 Комментариев: 23 Оценило: 2 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно     Скачать

Задача 12. Ипотечный кредит в 1 млн. д. е. предусматри­вает периодическую выплату только одних процентов. Однако через 10 лет должна быть погашена единовременно вся основ­ная сумма кредита. Заемщик, сотрудник РГАЗУ, хочет в на­чале каждого месяца вносить в специальный фонд, принося­щий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь воз­можность через 10 лет погасить долг. На денежный остаток в фонде ежегодно начисляется 8% годовых.

Требуется рассчитать, какую сумму должен ежегодно вно­сить сотрудник РГАЗУ в фонд погашения кредита

Решение:

В данном случае известна наращенная величина постоянной финансовой ренты, поэтому размер ежегодных взносов будет равен:

,

Тогда размер ежемесячных взносов будет равен

Таким образом, чтобы накопить на счете необходимую сумму для погашения кредита следует в начале каждого месяца в течении десяти лет откладывать 3 910,07 д. е.

Задача 41. Предприниматель без образования юридическо­го лица инвестирует ежегодно 200 тыс. д. е., в приобретение приносящей доход недвижимости. Доходность финансовых вложений предпринимателя, т. е. отдача от инвестиций, со­ставляет 15% годовых. Полученные от вложений доходы предприниматель ежегодно перечисляет на срочный депозит­ный вклад под 16% годовых.

Требуется рассчитать сумму накоплений предпринимателя на депозитном счете к концу 4-го года по данным финансовым операциям.

Решение:

Сначала определим размер прибыли, получаемой предпринимателем от приобретения недвижимости:

200 000 – 100%

Х – 15 %

Тогда

Таким образом, предприниматель перечисляет на срочный депозит­ный вклад 30 000 ежегодно под 16% годовых.

Рассчитаем сумму накоплений на срочном депозитном вкладе к концу 4 года, если ежегодно вносится 30 000 д.е. под 16% годовых.

Используем формулу:

где P - настоящее значение вложенной суммы денег,

F - будущее значение стоимости денег,

n - количество периодов времени, на которое производится вложение,

r - норма доходности (прибыльности) от вложения.

В конце первого года получим:

В конце второго года получим

В конце третьего года получим

В конце четвертого года получим

Таким образом, сумма накоплений предпринимателя на депозитном счете к концу 4-го года составит 176 314,06 д.е.

Задача 9. Птицефабрика «Щелковская» планирует заменить птицеводческое оборудование по промышленному стаду кур-несушек попроизводству диетического яйца на новое, обладающее принципиально иными параметрами.

Цена нового оборудования по материалам предложения голландской фирмы «Агрико» составляет 20 000 тыс. руб. Дополнительные расходы на монтаж и наладку оборудования составляется 2 000тыс. руб. Таким образом, общие издержки составляет 22 000тыс. руб. При реализации старого оборудования после истечения срока его эксплуатации будет получено 2 000тыс. руб.

Введение нового оборудования дает птицефабрике экономию денежных средств в размере 9 500тыс. руб. в год до налогообложения в течение 5 лет, после чего экономия прекратится.

Годовая норма амортизации составляет 20% полной стоимости оборудования, т.е. 22200* 0,2 = 4400тыс. руб. Ставка налога на прибыль - 24%.

Требуется рассчитать ожидаемый чистый поток денежных средств (после налогообложения): 1) руководствуясь двумя методиками: а) по методу бухгалтерского учета; и б) по методу учета денежных потоков; 2) дать оценку инвестиционному проекту. Расчеты представить в следующей таблице 4.

Таблица 4

Расчет чистого денежного потока по замене птицеводческого оборудований тыс. руб.

Показатели По методу бухгалтерского учета По методу учета денежных потоков
Годовая экономия денежных средств. 9 500 9 500
Износ нового технологического оборудования 4 440
Износ старого оборудования (2000*0,2) - 400
Дополнительная амортизация 4 040
Доход до налогообложения 5 460
Дополнительный доход после налогообложения.

5460-5460*0,24=

5460-1310,4=4149,6

Чистый денежный поток за год 9500-4149,6=5350,4

2. Дадим оценку инвестиционного проекта

Затраты на покупку и установку нового оборудования составят 22 000 тыс. руб. В течении пяти лет будет чистый денежный поток в размере 5 350,4 тыс. руб. в год, то есть доход будет равен 5*5 350,4 = 26752. Таким образом за вычетом затрат, доход в течении пяти лет после установки оборудования составит 26 752- 22 000 = 4752 тыс. руб. То есть приобретение и установка нового оборудования окупается в течении пяти лет и даже начинает приносить доход. Таким образом данный инвестиционный проект целесообразен.

Задача 19. Аграрное формирование арендует оборудование стоимостью 550 тыс. руб. Срок лизингового договора – З года. Лизинговый процент составляет 9% годовых. Взнос лизинговых платежей производится дважды в год. Требуется определить величину лизинговых платежей по договору.

Решение:

,

где

Р – сумма лизинговых платежей;А – стоимость лизингового имущества;П – срок договора;И – ставка лизингового процента;Т – периодичность лизинговых платежей.

По условию А = 550 000, П = 3 года = 36 мес., И = 0,09, Т = 2 раза в год, всего 6 Тогда:

,

Таким образом, один платеж будет равен:

Оценить/Добавить комментарий
Имя
Оценка
Комментарии:
trendlive.ru Раскрутила свои видео, сайты с помощью сервиса трендов хештегов сайта trendlive.ru
14:25:34 26 июня 2022
Хватит париться. На сайте FAST-REFERAT.RU вам сделают любой реферат, курсовую или дипломную. Сам пользуюсь, и вам советую!
Никита06:55:37 05 ноября 2021
.
.06:55:36 05 ноября 2021
.
.06:55:34 05 ноября 2021
.
.06:55:33 05 ноября 2021

Смотреть все комментарии (23)
Работы, похожие на Контрольная работа: по Экономике недвижимости 5

Назад
Меню
Главная
Рефераты
Благодарности
Опрос
Станете ли вы заказывать работу за деньги, если не найдете ее в Интернете?

Да, в любом случае.
Да, но только в случае крайней необходимости.
Возможно, в зависимости от цены.
Нет, напишу его сам.
Нет, забью.



Результаты(294402)
Комментарии (4230)
Copyright © 2005 - 2024 BestReferat.ru / реклама на сайте